先に答えだけ：24時間換気は「付いていればOK」ではない

24時間換気は、室内の空気を継続的に入れ替えるための設備です。国土交通省は、シックハウス対策の観点から原則として機械換気設備の設置を求めており、住宅では一般に換気回数0.5回/h以上が基準になります。ただし、設備があることと、各室で計画どおり空気が動いていることは別です。

なぜ24時間換気が必要？ 0.5回/hとは

建築基準法のシックハウス対策では、ホルムアルデヒド対策の一つとして機械換気設備が位置づけられています。住宅でいう0.5回/hは、1時間に室内容積の半分に相当する空気を給気・排気するという考え方です。なお、実際の室内空気は建材だけでなく、家具や日用品などの影響も受けるため、換気は入居後も継続して使う設備として考えます。

参考：国土交通省「改正建築基準法に基づくシックハウス対策」

第1種・第2種・第3種より先に「空気の通り道」を見る

換気方式には、給気と排気の両方を機械で行う第1種、給気を機械・排気を自然で行う第2種、給気を自然・排気を機械で行う第3種があります。方式名だけで優劣を決めるのではなく、外気をどこから入れ、どこを通し、どこから排出するのかを図面で確認します。給気口と排気口が近すぎる、ドアを閉めると空気が通りにくい、といった状態では計画した換気が十分に働きにくくなります。

完成時に「本当に動いているか」をどう確認する？

図面上で成立していても、施工後に同じ風量が出ているとは限りません。住宅会社には、完成時に風量や運転状態を確認するか、確認結果を施主へ見せてもらえるかを聞きます。給気口・排気口の位置だけでなく、ドア下のアンダーカットや換気ガラリなど、部屋間の通気経路も一緒に確認します。

フィルター清掃まで含めて「換気システム」

給気口やフィルターが汚れると、必要な外気を取り込みにくくなります。清掃・交換の頻度、フィルターの価格、脚立なしで手が届くか、交換品を入手しやすいかまで確認します。「住んでから自分で維持できるか」は、方式そのものと同じくらい重要です。

建材・気密・換気は別々に評価する

「自然素材だから換気は不要」「高気密だから空気が悪い」「24時間換気があるから建材は何でもよい」と単純化しないことが大切です。建材の選び方、気密性能、換気計画にはそれぞれ別の役割があります。住宅会社には、材料・気密・換気をどう組み合わせて室内環境を考えているかを説明してもらいます。

住宅会社に聞くなら、この5つ

1. 給気口と排気口はどこに配置しますか。
2. 各部屋の空気は、どの経路を通って移動しますか。
3. 完成時に風量や運転状態を確認しますか。
4. フィルターの清掃・交換は、どのくらいの頻度ですか。
5. 入居後に換気が気になった場合、誰が確認してくれますか。

参考情報

• 国土交通省「住宅等における換気等に関する情報提供について」
• 国土交通省「建築基準法に基づくシックハウス対策について」
• シックハウス症候群とは？症状・原因と新築で確認したいこと

参考情報は2026年10月16日確認。

ACTION｜住宅会社に聞いてみる

「給気口・排気口はどこで、完成時に風量まで確認しますか？」と聞く。