先に答えだけ：高気密・高断熱＝空気まで安心、ではない

高気密・高断熱は、温熱環境やエネルギー性能を考えるうえで重要ですが、それだけで室内空気の状態は決まりません。意図しない隙間を減らす気密、熱の出入りを抑える断熱、必要な空気を入れ替える換気は、それぞれ別の役割です。

断熱・気密・換気は、まず役割を分けて考える

気密は「空気を止める」ためではなく、漏気を減らし計画しやすくする

気密を高める目的の一つは、壁や床などの意図しない隙間から出入りする空気を減らし、給気口・排気口を使った換気経路を計画しやすくすることです。つまり、気密と換気は反対の考え方ではなく、計画換気を成立させるために一緒に見る項目です。

C値は「隙間」の指標。室内空気の安全性を示す数値ではない

C値は、建物にどの程度の隙間があるかを見る指標です。値が小さいほど気密性が高いという見方はできますが、C値だけで室内空気の質やシックハウスのリスクを判断することはできません。換気計画、使用材料、施工、入居後の維持管理と合わせて見ます。

「高気密だから換気が大事」の中身を聞く

住宅会社には、C値を実測するかだけでなく、給気口と排気口をどこに配置し、部屋間の空気をどう通し、完成時に換気の風量を確認するかまで聞きます。性能値の説明と、実際の施工・運用の説明がつながっているかを見ることが重要です。

室内空気を見るなら、建材も別軸で確認する

高気密・高断熱であっても、床、壁、接着剤、塗料、収納内部などに何を使うかは別の確認項目です。室内空気を考えるときは、断熱性能・気密性能・換気計画・建材を一つの数値やキャッチコピーにまとめず、それぞれ確認します。

住宅会社に聞くなら、この5つ

1. C値は実測しますか。測定するなら、いつ測りますか。
2. 給気口・排気口はどこに配置し、空気はどう流れますか。
3. 完成時に換気の風量や運転状態を確認しますか。
4. 断熱・気密・換気を、設計上どう組み合わせていますか。
5. 室内側に使う接着剤・下地・塗料まで確認できますか。

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「断熱・気密・換気を、どうセットで設計し、完成後にどう確認しますか？」と聞く。